وأسهم الأمر الملكي الكريم في تمكين الآلاف من المواطنين من شراء الوحدات السكنية بنوعيها الجاهزة وتحت الإنشاء على مستوى مناطق المملكة كافة؛ نظراً لدوره الفاعل في تقليل التكلفة الإجمالية للوحدة السكنية، حيث يأتي ضمن حزمة من القرارات والتسهيلات المتنوعة التي تصبّ في خدمة المواطن لتمكينه من تملّك المسكن وفقاً لخيارات متنوعة كما يشمل قرار الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل البيع ونقل الملكية أو حق التصرف في العقار كمالك بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية
وتنحصر الاستثناءات في التوريدات الخاضعة للضريبة بنسبة صفر بالمائة والتوريدات المعفاة من الضريبة، وقد تم النص على هذه التوريدات على سبيل الحصر باللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة ثانياً : رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين ، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل قائمة تحدث دورياً بأسماء أولئك المطورين

ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول.. وزارة الإسكان: الدولة تتحملها

خامساً: تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عما لا يزيد عن مبلغ 1.

5
«الزكاة والدخل»: الدولة تتحمل ضريبة «المضافة» عن المسكن الأول
التاريخ: 15 أغسطس 2018 استكملت الهيئة الاتحادية للضرائب كافة الآليات الخاصة بطلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة للمواطنين والشروط والمستندات المطلوب إرفاقها في طلبات الاسترداد التي يتم تقديمها للهيئة
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
ويدفع المستهلك ضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات التي يشتريها من مورد خاضع للضريبة ومسجل لدى الهيئة، أما المنشآت فتدفع ضريبة القيمة المضافة التي يتم تحصيلها من عمليات شراء المستهلكين إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل، وتسترد المنشآت ضريبة القيمة المضافة التي دفعتها لمورديها، ولا يستطيع المستهلك النهائي غير المسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة إسترداد ضريبة القيمة المضافة التي تحملها على مشترياته
تطلقان بوابة إلكترونية لإصدار شهادة تحمّل ضريبة المسكن الأول⁩
يمكن الاطلاع على اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة من خلال هذا الرابط: هل تخضع التوريدات العقارية لضريبة القيمة المضافة؟ وفقاً للأحكام المنصوص عليها في الإتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة ولنظام ضريبة المضافة في المملكة العربية السعودية ولائحته التنفيذية، تخضع لضريبة القيمة المضافة كافة توريدات السلع والخدمات التي يقوم بها أي شخص خاضع للضريبة، مع وجود عدد من الاستثناءات
جاء قرار شهادة الإعفاء الضريبي على ضريبة المسكن الأول بهدف تخفيف الأعباء الأقتصادية على المواطنين حيث قررت وزارة الأسكان بتحمل ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد المبلغ عن 850 ألف ريال من شراء المسكن الأول، وذلك من خلال التسجيل عبر المنظومة الإلكترونية التي أطلقتها الوزارة، وأشارت إلى أن أي مواطن يريد أن يمتلك مسكنه الأول والذي من خلاله يمكنه الإستفادة من تحمل هذه القيمة المضافة وأوضحت الهيئة الاتحادية للضرائب أنها لن تقوم بتطبيق أية رسوم لمعالجة طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن المساكن الجديدة
يدفع المستهلك ضريبة القيمة المضافة على السلع أو الخدمات التي يشتريها إلى البائع الخاضع للضريبة والمسجل لدى الهيئة الحكومية المعنية بتحصيل الضريبة الهيئة العامة للزكاة والدخل ، أما المنشآت المسجلة في نظام الضريبة فتدفع للهيئة ضريبة القيمة المضافة التي يتم تحصيلها عن عمليات التوريد إلى العملاء والمستهلكين، كما يحق لهذه المنشآت استرداد ضريبة القيمة المضافة التي دفعتها أو استحقت عليها للموردين سادساً: تتولى الهيئة العامة للزكاة والدخل مسؤولية إدارة ضريبة التصرفات العقارية وتحصيلها، ويصدر وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل ما يلزم من قرارات بما في ذلك تحديد ما يسري على هذه الضريبة من أحكام واردة في نظام ضريبة القيمة المضافة، بالقدر الذي يتفق مع طبيعة هذه الضريبة

إصدار أكثر من 150 ألف شهادة تحمل المسكن حتى عام 2019م

ورد برنامج الدعم السكني من وزارة الإسكان عبر موقع «تويتر» قائلًا: «الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة تكون على المنزل الأول، علمًا بأن المواطن لن يطالب بسداد ضريبة القيمة المضافة عند شراء المسكن الأول إذا ثبت استحقاقه من خلال بوابة مبادرة تحمل الضريبة، للمزيد حول الضريبة وللتسجيل يرجى زيارة الرابط التالي ».

2
طريقة استخراج شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الاول
هل البناء الذاتي مشمول في قرار إلغاء ضريبة القيمة المضافة 15٪ ؟
وأضاف: «مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول تهدف لتقليل كلفة امتلاك المسكن الملائم على المواطنين، وستتحمل وزارة الإسكان سداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول حتى 850 ألفًا»
السعودية : ضريبة القيمة المضافة على المسكن .. وزارة الإسكان توضح من يتحملها
وقالت الهيئة عبر حسابها في «تويتر» رداً على عدد من المواطنين: «طبقاً لما ورد في الأمر الملكي تقوم الدولة بتحمل ضريبة القيمة المضافة عن مبلغ شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد على 850